Мы пользуемся услугами юристов при составлении и ведении договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не торопят, говорят все по существу и делают все профессионально — никаких проблемных ситуаций после почти двух лет работы с их услугами.
Я унаследовал бизнес от отца и сделал его спокойным и пагубным. Заниматься им не было ни желания, ни возможности. Чтобы не участвовать в деньгах, я решил ликвидировать компанию. Это оказалось не так просто. Было несколько оттенков серого. Один знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать, что вскоре они взялись за работу. Вопрос о закрытии компании был жидким и мог быть закрыт очень быстро. Юрист, к которому я обратился до того, как они нарисовали мне другую картину. Так что я остался доволен.
В феврале 2019 года я обратилась в Элекс за займом на покупку квартиры. Мои взносы отдали сразу (20000 р), деньги получила за весь пакет необходимых документов, консультацию по всем вопросам, проверку всех уже имеющихся документов, юристы организовали процесс подачи и получения документов в инстанции. Самое главное, они подготовили договор аренды для меня, учитывая все мои пожелания и доработки, а не стандартный интернет. Я полностью доволен результатом.
Чтобы избежать проблем в будущем, я искал компанию, предлагающую качественные услуги по регистрации. На основании рекомендаций мы отказались от этого. Мы уже обсуждали этот вопрос, и было понятно, что дети — эксперты. Они быстро все сделали и помогли нам собрать учредительные документы. Все этапы прошли максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм бизнесменов не вызывает сомнений.
В каких случаях не требуется допуск СРО
В пунктах 1-5 статьи 51 и пункте 17 статьи 51 ГрК РФ перечислены виды объектов, для которых не требуется разрешение на строительство.
— Строительство индивидуальных жилых строений, которые являются самостоятельными и предназначены для домов с количеством этажей не более трех,
— Для зданий в виде квартир — максимум 10 баллов. Единый блок предназначен для дома и имеет одну или несколько общих стен с соседними блоками здания без проемов. Обязательным условием является то, что дом находится на частном участке и имеет выход на общественный участок. Такие объекты должны иметь не более трех этажей.
— В промышленных зданиях, подлежащих капитальному строительству, общей площадью не более 1500 квадратных метров,
Эти здания должны относиться к типу зданий или сооружений, не требующих организации санитарно-защитной зоны или аналогичной зоны, создаваемой на местности. Исключение составляют объекты капитального строительства, которые признаны особо опасными, технически сложными или уникальными в соответствии со статьей 48, частью 1 статьи 1 Закона РФ. Такие объекты не должны превышать второго этажа. Следует отметить, что Инструкция 624 неоднозначно воспринимается строительными организациями и индивидуальными предпринимателями.
В связи с этим приказом № 294 от 23. 07. 2010 года были внесены некоторые изменения и расширено описание того, для каких видов работ не требуется разрешение.
— Практически все виды остекления,
— Прессование и инвестиционные работы,
— (все виды) внутренних отделочных работ,
— Земляные работы, полы и цементный раствор,
— Ограждения, фрагменты и установка ворот,
— работы по настройке окружающей среды; а также ремонт и обслуживание тротуаров,
Кроме того, требуется лицензия.
— Строительство деревянных конструкций для низких фундаментов зданий уже завершено. Данное положение не распространяется на подвесные конструкции, оболочки двойной кривизны и мембранные покрытия.
— Работы, выполняемые во внутренней сети зданий и сооружений, не характеризующиеся как особо опасные объекты или уникальные. Данное исключение не распространяется на работы, выполняемые в сетях природного газа.
— Жилые здания, каменная кладка, фасады зданий и сооружений, не относящихся к особо опасным или уникальным,
— Геодезические работы на строительных площадках вышеуказанных объектов,
— воздуховоды и оборудование, включая защитные работы в связи со строительством зданий и защитные работы по нанесению красок, лаков и теплоизоляции. Данное положение не распространяется на загрузочные каналы и полевые проводники.
— Частичные работы возможны для подготовки строительной площадки к строительству или строительства, которое не характеризуется как особо опасное или уникальное сооружение.
Строительные работы, для которых допуск СРО необходим
Разрешение на строительство требуется в случае проведения работ на особо опасном, технически сложном и уникальном объекте. Полный перечень приведен в Федеральном градостроительном кодексе РФ в статье 48.1. К ним относятся объекты авиационной и космической инфраструктуры, подземные переходы, гидротехнические сооружения, морские порты и объекты капитального строительства высотой более 100 метров или длиной проема. Лицензии на строительство требуются для работ на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах.
Исключение составляют некоторые внутренние работы, на которые требуется лицензия, например, герметизация, теплоизоляция, противопожарная защита и профилактика.
Изучив этот справочник, можно сделать простые выводы. Большинству строительных компаний и индивидуальных предпринимателей не грозит интеграция в СЦ и получение разрешений на строительство. Более того, для выполнения таких работ строительные организации имеют право нанимать подрядчиков, имеющих подобные лицензии, из-за рубежа. Для этого необходимо включить в договор подряда пункт о привлечении субподрядчиков для выполнения конкретных работ.