В Жилищный кодекс и Закон о газоснабжении, а также в ряд внутренних нормативных актов внесены изменения, касающиеся технического обслуживания коммунальной газовой службы, внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВДГО).
Напомним, что минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, дополнен «Работами, выполняемыми в целях надлежащего содержания табачных и вентиляционных трубопроводов» (которые контролируются (этим) табаком и вентиляционных трубопроводов — регулярно, не реже трех раз в год, а также по очистке и ремонту трубопровода при приемке проводника в эксплуатацию и при отсутствии тяги). Одновременно были внесены изменения в положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МФБС: лицензия МФБС требует проверки состояния дымохода и вентиляционных каналов. Нарушение этого требования теперь считается серьезным нарушением лицензионных требований (Федеральный закон № 71 ФЗ от 18 марта 2023 г., Постановление Правительства РФ от 29 мая 2023 г., рассмотрено письмо Минстроя России № 20395 /00 от 18 марта 2023 г.). строительства № 20395 /00 от 31 июля 2023 года).
Обязательно ли заключать договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования?
Михаил Голубчиков, прокурор г. Курска, ответил: процесс заключения и исполнения договоров на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирных и внеквартирных газовых приборов определяется Правилами пользования газом при использовании и охране использования и содержания Постановлением Правительства РФ (или) газовых приборов внутри и (или) вне квартиры при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными 410 от 14. 05. 2013 (далее — Правила).
В соответствии со статьей 17 и пунктом 23 Правил потребителями по договорам о техническом обслуживании и ремонте внутридомовых и (или) внутриквартирных газовых приборов являются
— в отношении внутриквартирного оборудования — управляющая компания,
— в отношении газовых приборов, находящихся в квартире, — собственник (пользователь) помещения, в котором находятся эти приборы; и
От имени собственника помещения (пользователя) договор на техническое обслуживание газовых приборов в квартире может быть заключен управляющей компанией на основании протокола соответствующего общего собрания собственников жилого помещения. Принятое решение.
Обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасной эксплуатации внутриквартирных газовых приборов и заключению соответствующего договора возлагается на потребителя или уполномоченное лицо (управляющую компанию).
Согласно разделу 18 Правил, нарушение правил содержания и ремонта газовых приборов в квартире и (или) отсутствие договора на пользование газовыми приборами являются основанием для отключения газоснабжения.
Кроме того, в соответствии с порядком поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года, поставщики природного газа имеют право в одностороннем порядке приостановить выполнение внутренних работ. Договор абонента на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) очистного газового оборудования, являющегося источником природного газа, заключенный специальной организацией, отсутствует.
Согласно части второй статьи 9.23 КоАП РФ, заключение составляет от 1 мм до 2 мм рублей, уклонение от заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в квартирах с работниками — от 5 до 20 мм рублей, с юридическими лицами — от 40 мм до 100 мм рублей.
Техническое обслуживание многоквартирных домов
Ознакомьтесь с перечнем работ по техобслуживанию в МКД
Оптический контроль целостности внутреннего газового оборудования (ВГО) и соответствия нормативным требованиям
Визуальный контроль наличия и целостности ограждающих конструкций, включая штамповку, в месте прохождения газопровода через внутреннюю конструкцию
вскрытие и смазка бытовых газоиспользующих приборов (если это предусмотрено документацией производителя)
проверка исправности и смазка отключающего устройства, обеспечивающего автоматическое перекрытие газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, нормы и ограничения (предохранительные клапаны, система контроля загазованности).
Всячески регулировать процесс горения газа, эксплуатируя оборудование, используемое в доме, и очищать горелки от загрязнений
Контролировать наличие притяжения в дымоходе (при наличии) и вентиляционных каналах с установленными ВКГК, состояние соединительных труб к дымовому кондуктору (при наличии).
Выявить бытовые приборы, использующие газ, и определить возможность их дальнейшей эксплуатации
Проверить техническое состояние электроизоляционного соединения, установленного на газопроводе (при наличии)
Публичная оферта «АО Мособлгаз»
Путем заключения договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомовых газовых приборов в многоквартирных домах, договоров о техническом обслуживании внутридомовых газовых приборов в многоквартирных домах или внутридомовых газовых приборов в жилых помещениях (собственность),
В соответствии с Федеральным законом 71-ФЗ от 18. 03. 2023 г. «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона „О газоснабжении в Российской Федерации“ и Жилищный кодекс Российской Федерации» с 1 сентября 2023 года исключительное право на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту газовых приборов в домах и квартирах принадлежит газораспределительным организациям (по состоянию на 1 сентября 2023 года)
С 1 сентября 2023 года техническое обслуживание и ремонт газового оборудования внутри многоквартирных домов или жилых домов (квартир) осуществляется только специализированными организациями (газораспределительными организациями) в рамках технического обслуживания Ремонт внутридомового газового оборудования.
Компания гарантирует полную прозрачность на всех этапах своей деятельности. В муниципальных образованиях Московской области работает подразделение АО «Мособлгаз», которое готово проконсультировать по вопросам местного газоснабжения, технического обслуживания газовых приборов, и (или) ремонта газовых приборов в квартирах.
Какие документы вам необходимы для заключения договора ТО
2. документ, подтверждающий право собственности (пользования) на помещение в квартире — обязательный документ!
3. документы, подтверждающие комплектацию газовых приборов в помещении и соответствие этих приборов нормативным техническим требованиям к ним (например, технический паспорт, сертификат соответствия и т.д.), содержащиеся на сайте 、、、、、 и т.д.)
4. документацию, включающую дату пломбирования газоизмерительного прибора изготовителем или организацией, проводившей последнюю поверку, и дату следующей поверки (при наличии)
5. копия акта о потреблении газа объектом капитального строительства на подключение и газоиспользующее оборудование (техническое присоединение) (техническая связь).
6. акт о подключении (техническом присоединении) или договор о подключении (техническом присоединении) (договор о техническом присоединении) (договор о техническом присоединении) к сети газораспределения и
7. копия акта о техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования дома и внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома, если такое техническое диагностирование проводилось.
Ознакомьтесь с перечнем основных условий договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования.