В 2021 году власти Приморья планируют увеличить темпы реализации программы «Дом в аренду». Заявленная мощность — более 1300 квартир для востребованных специалистов в крае. Мы отвечаем на самые распространенные вопросы о программе. В частности, кто может стать ее участником, сколько стоит аренда жилья и как ее можно компенсировать.
Какова цель программы аренды жилья?
Программа «Аренда жилья» — это новая программа правительства Приморского края, направленная на повышение миграционной активности населения и обеспечение притока профессиональной рабочей силы в экономически эффективные отрасли региона. В муниципалитетах с производственными объектами создаются новые рабочие места, требуются кадры, в 2020 году начинается строительство или возведение квартир, предназначенных для сдачи в коммерческую аренду на более выгодных условиях.
Управление программой осуществляет Приморская краевая компания развития жилищного строительства. На подготовительном этапе руководство краевой администрации формирует и рассылает список компаний, у которых есть спрос на аренду жилья, с учетом демографического состава семей.
После завершения строительства и размещения арендного дома на основе каталога заключается договор коммерческого найма жилого помещения сроком на 11 месяцев. Этот договор может быть продлен по просьбе главы муниципалитета. Арендаторам предлагается временная регистрация.
Какие дома будут построены в этом году в рамках программы?
Количество квартир, которые будут сданы в рамках программы «Арендное жилье» в этом году, увеличится по сравнению с 2020 годом.
В семи муниципалитетах будет построено 1 357 квартир.
— Село Камень-Рыболов, Канкаский район (40 квартир),
-Село Хороль, Хорольский район (40 квартир),
-Село Чугуевка, Чугуевский район (60 квартир),
-Село Яковлевка, Яковлевский район (36 квартир).
С планами будущих домов можно ознакомитьсяГДЕ.
Всего в ближайшие два года в Приморье планируется построить около 100 000 кв. м арендного жилья. Это около 2000 квартир с привилегированными условиями для профессионалов в этом районе.
Кто может участвовать в программе?
Во-первых, квартиры в рамках нового механизма предназначены для молодых специалистов, работников бюджетной сферы и узконаправленных профессионалов. Представители этих категорий, не имеющие собственной недвижимости, могут обратиться в муниципальные администрации.
Исключением является Владивосток. Здесь потребность формируется органами исполнительной власти Приморского края. Поэтому работник должен обратиться к своему работодателю: учитель — к директору школы, медицинский работник — к главному врачу и направить в соответствующий орган местного самоуправления запрос о необходимости сдачи жилья в фонд. .
Первые квартиры в рамках программы были сданы в 2020 году. Это ключ к жилью в доме по адресу Красного Знамени, 160.Улица Красного Знамени, 160а во Владивостоке.Владивосток получил 15 семей медицинских работников.
Какова сумма ежемесячной арендной платы? Отличается ли она от среднерыночной?
Размер арендной платы на 50 % ниже средней цены покупки, сложившейся в муниципалитете на дату завершения строительства арендного объекта. Стоимость рассчитана на основании отчета независимого эксперта по рыночной оценке стоимости аренды в городском районе новостроек в одноэтажных, двухкомнатных, трехкомнатных квартирах новостроек. Коммунальные услуги.
Так, согласно полученным отчетам независимой оценки по квартирам, уже закрепленным за Владивостоком, стоимость аренды составляет от 50 до 60. 1 кв. м в квартирах до 50 кв. м, 155, 000 рублей в квартирах от 18 000 рублей, 20, 000 рублей — в Квартиры площадью. 60. 1 кв. м и выше.
Кроме того, возможно субсидирование некоторых сотрудников, в зависимости от решения главы муниципалитета или руководителя предприятия.
Можно ли компенсировать аренду квартир?
По истечении шести месяцев проживания арендатор имеет право выкупить арендуемое жилье (в том числе с возможностью использования выгодного ипотечного кредита от АО «КДЖ»). В стоимость возмещения за квадратный метр включены затраты на строительство, такие как стоимость покупки или аренды земельного участка, строительно-монтажные работы, подведение коммуникаций и налогообложение. В результате цена возмещения стоимости аренды жилья оказывается значительно ниже рыночной стоимости. Со всеми условиями программы можно ознакомиться по адресуВеб-страницаКорпорация развития жилищного строительства Приморского края.