Заемщик — налоговый резидент Российской Федерации — гражданин Российской Федерации, являющийся налоговым резидентом Российской Федерации, не являющийся налоговым резидентом Российской Федерации, являющийся налоговым резидентом Российской Федерации, не являющийся налоговым резидентом Российской Федерации, являющийся налоговым резидентом Российской Федерации, не являющийся налоговым резидентом Российской Федерации. Возраст на момент оформления кредита: не менее 21 года, на момент завершения погашения кредита: не менее 75 лет. Стаж работы: наемный работник — ИП и последняя должность владельца бизнеса (испытательный срок должен пройти или отсутствовать) — не менее 12 месяцев непрерывной предпринимательской деятельности. Самозанятые — в течение 6 месяцев с момента регистрации должны были предоставить подтверждающие документы для подтверждения дохода: копию трудовой книжки, трудовой или служебной записки. Справка от заемщика/координатора за последние 6 месяцев. Для сотрудников и учредителей — справки по форме двух НДФЛ и/или справки из Пенсионного фонда РФ и/или зарплатные ведомости и/или справки по форме банка. Для индивидуальных предприятий — копия налоговой декларации, справка о доходах индивидуального предпринимателя по форме банка и/или справка об основном расчетном счете. УЧАСТИЕ: Созаемщиком по кредиту является не кто иной, как физическое лицо, доход которого учитывается при расчете максимальной суммы кредита. Супруг/супруга основного заемщика является обязательным созаемщиком, независимо от его платежеспособности и возраста. Это требование не распространяется на брачный договор или соглашение о завете.
Цель приобретения
Ипотека предоставляется для приобретения дома на участке, где находится резиденция.
Условия кредитования.
Условия ипотеки:
Документальное подтверждение (справка из ПФР, электронная ТК, состояние зарплатного счета), с учетом дохода, указанного в анкете, при подтверждении трудоустройства клиента. Первоначальные дозы могут состоять как из собственных средств заемщика, так и из жилищных субсидий из бюджетов различных уровней и (или) материнских (семейных) глав премьер-министра.
Процентные ставки.
Условия, влияющие на процентные ставки:
-0,5%, если доход подтвержден выпиской ФИС или статусом зарплаты в банке.
Повышение процентной ставки:
+ 0. 8% в случае отказа от страхования жизни и трудоспособности, в соответствии с договором страхования, заключенным между клиентом и страховой компанией; — 0. 8% в случае отказа от титульного страхования, в соответствии с договором страхования, заключенным между клиентом и страховой компанией,
+ 0,5% в случае отказа от титульного страхования, в соответствии с договором страхования, заключенным между клиентом и страховой компанией,
Условия, влияющие на процентные ставки, применяются в зависимости от выбранной кредитной программы.
Условия договора являются льготными и не являются публичными. Процентная ставка не учитывает индивидуальные особенности клиента и субъекта, т.е. его кредитную историю, информацию о занятости и другие факторы. Окончательные параметры кредита определяются при заключении договора.
Страхование.
В случае наступления страхового случая страховая компания осуществляет страхование с помощью кредита. Поэтому обязательным условием для получения кредита являются следующие виды страхования
Вступление.
Рассмотрение кредитной заявки, проверка документов и подлежащих: бесплатно. Ипотечное предложение: единоразово, согласно счету оценочной компании, с закрытием договора оценки рыночной стоимости. Оплата госпошлины за регистрацию сделки, согласно счету отдела «Роузли Столл»: единоразово. Страхование риска утраты права собственности: банк определяет необходимость данного вида страхования. Согласно счету страховой компании: ежегодно. Оформление и обработка кредита, аренда, перевод средств: согласно счету банка.
Ипотека на дом с земельным участком
*Цены определяются с учетом услуги «Процентная ставка» и действующих акций по карте HALVA.
Услуга «Снижение процентов по кредиту» — снижение платы за пользование кредитом на весь срок кредитования. Сумма снижения процентной ставки и стоимость услуги указаны в счете-фактуре по ипотеке.
Требования к заемщикам.
| Кто может получить ипотечный кредит? | Физические лица, индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса*. |
| Гражданство | Россия |
| Запись. | Постоянная или временная регистрация на территории Российской Федерации |
| Возраст, с которого необходимо выплачивать кредит | Не менее 18 лет*. |
| Возраст возврата кредита по договору | 85 лет*. |
| Учреждения. | На территории Российской Федерации |
| Стаж работы | В общем случае — не менее одного года, непрерывный стаж работы на последнем месте работы — не менее трех месяцев. |
*Если определение программы не отличается
Для владельцев бизнеса и индивидуальных предпринимателей: продолжительность ведения бизнеса/предпринимательской деятельности — не менее 12 месяцев, может рассматриваться без документов, подтверждающих трудовую деятельность и доход, при предоставлении выписки из банка за последние шесть месяцев с оборотами по счету.
Если заемщик состоит в браке.
Супруги должны быть совместными заемщиками по кредитному договору.
Исключение составляют случаи, когда супруги заключили брачный договор (соглашение), предусматривающий раздельное владение имуществом.
Проверка трудоустройства и доходов супруга не требуется, если доход не учитывается при рассмотрении заявки на кредит.
Участие.
По договору займа допускается участие не более трех кооперативов (помимо основного заемщика). Требования к координатору такие же, как и к основному заемщику.
* Созаемщик является генеральным заемщиком по договору займа, играет равную роль с основным заемщиком и несет солидарную ответственность с основным заемщиком по договору.
Ипотечная документация
Общие условия по кредитам Пао «Совкомбанк» в части условий последующего залога в виде имущества
Как долго действует решение банка?
Срок действия положительного решения по кредитной заявке составляет три месяца.
Могут ли индивидуальные предприниматели или владельцы бизнеса подать заявку на получение ипотечного кредита?
Да, принимаются заявки от бизнесменов и индивидуальных предпринимателей сроком не менее 12 месяцев.
Можно ли получить ипотечный кредит на квартиру в другом регионе?
Да, при условии, что квартира находится на территории Российской Федерации в том районе, где расположен банк или соседний населенный пункт.
Кто может выступать в качестве соучредителя?
В качестве созаемщика может выступать любое физическое лицо, соответствующее требованиям банка и условиям договора по выбранной кредитной программе. Все со-организаторы полностью совместно с заемщиком выполняют обязательства, вытекающие из кредитного договора. В рамках договора может быть задействовано не более трех со-координаторов (помимо основного заемщика).
Может ли продавец совершить сделку?
Да, если продавцом является физическое лицо и сделка совершается на вторичном рынке. Условия принятия нотариальных доверенностей продавцом на совершение сделки должны быть прописаны в документах по исследованию продавца и заявке на имущественный кредит, включая положения о заявлениях доверенностей, видеозаписях.
Могу ли я зарегистрировать в реестре ипотечных квартир и родственников родителей?
Да, согласие банка на регистрацию детей, родителей и супругов собственника бесплатно, для остальных — по счету банка 5 000 рублей.
Могу ли я получить дополнительные деньги при рефинансировании существующей ипотеки?
Да, вы можете получить дополнительные денежные средства.
Можно ли получить ипотеку на квартиру, которая заложена в другом банке?
Да, можно приобрести квартиру, которая находится в ипотеке другого банка, без повышения процентной ставки. Более подробная информация на странице программы.
Многие из нас мечтают о коттедже, где можно отдыхать всей семьей. Однако строительство занимает много времени и денег. Но это не повод отказываться от своей мечты.
В Совкомбанке вы можете получить ипотечный кредит на покупку жилья на выгодном участке. Предложение действительно для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Казани и других регионов.
Как получить ипотеку
Перед подачей заявки на ипотеку вы можете воспользоваться специальным калькулятором для расчета ежемесячных платежей. Для этого вам нужно будет ввести данные о будущей стоимости жилья, размере залога и сроке кредита.
После предварительных расчетов вы можете зарегистрировать ипотеку. Для этого необходимо выполнить несколько шагов.
Оплачивать ипотеку можно разными способами
Условия для оформления ипотеки
Кредитная программа Совкомбанка «Под защитой недвижимости» подходит для приобретения земельных участков.
Объекты недвижимости, выбранные в качестве гарантированных, должны соответствовать определенным условиям.
Со-операторы должны участвовать в кредитном договоре. Как правило, ими являются все владельцы зданий, которые находятся в залоге у банка. Если заложенная недвижимость приобретается по договору дарения и даритель зарегистрирован в ней, он также должен выступать в качестве созаемщика.
Семейные ипотечные кредиты
（ Материнский капитал (семейный) может быть использован полностью или частично в качестве аванса.
Общая стоимость финансирования.
Ипотека для специалистов в области информатики
Ипотека на вторичное жилье и приобретение строящегося жилья подрядными организациями
Приобретение строящегося жилья по участку
+ 0. 5 am Если обеспечено обязательство по страхованию (по выбору) риска смерти или потери трудоспособности, риска несчастного случая заемщика (страховой полис / без страхового полиса) и страхования права собственности (недвижимого имущества)
Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос?
Да, средства материнского капитала (МСК) могут быть использованы для приобретения ипотечной недвижимости. Вы можете использовать средства МСК в качестве первого взноса на покупку жилья на первичном или вторичном рынке. Чтобы купить квартиру с использованием материнского капитала, оставьте онлайн-заявку на ипотеку на сайте ВТБ и через пять минут узнайте предварительное решение банка. В дальнейшем вам не нужно будет писать в ЮФО. Банк сам решит все вопросы с вашего согласия.
Как происходит одобрение ипотеки?
После того как заявка будет заполнена и банк захочет выдать ипотечный кредит, менеджер ВТБ свяжется с вами и назначит встречу. Затем вам нужно выбрать объект недвижимости, подготовить необходимую документацию и завершить сделку. Банк сам переводит деньги продавцу или строительной компании.
Сделку можно провести и полностью дистанционно, используя цифровые сервисы для электронной регистрации недвижимости и безопасной оплаты. Это позволяет сэкономить время на поездках и сборе документов.
При этом учитываются заявка, кредит, ваш реальный доход и другие факторы. На основании всей информации специалист принимает решение об одобрении ипотеки.