Погасив первую ипотеку в начале 2019 года, как правильно использовать налоговую скидку? Я приобрел новую большую квартиру. Я не использовал полностью налоговый вычет по первой квартире, и у меня осталось примерно 150 000 налоговых вычетов? Повлияет ли досрочное погашение на мои выплаты по налоговому кредиту? И существуют ли налоговые льготы для новых квартир?
Ответы юристов (1)
Согласно законодательству РФ, налоговый вычет по ипотеке предоставляется один раз — в том году, в котором ипотека была погашена. Таким образом, если ипотека была досрочно погашена в 2019 году, то налоговый вычет был полностью предоставлен и использован в этом году. Это означает, что оставшуюся с 2017 года сумму налогового вычета (около 150 000 рублей) уже нельзя будет использовать для новой ипотеки на большую квартиру.
Таким образом, налоговый вычет может быть использован только на одну квартиру, и после того, как он полностью использован на первую квартиру, он не может быть использован на другую квартиру.
Для решения данной проблемы необходимы следующие документы
Досрочное погашение ипотеки не влияет на право на получение налоговых вычетов, так как налоговые вычеты предоставляются на приобретаемое жилье, а не на ипотеку. В то же время налоговые вычеты могут быть использованы для любой из приобретенных квартир при соблюдении установленных законом требований.
Таким образом, если рыночные условия соответствуют законодательным требованиям, оставшийся налоговый вычет на покупку первой квартиры может быть использован для получения налогового вычета на покупку второй квартиры.
Статья 220 ФЗ РФ «Скидки по подоходному налогу»:1. для получения налогового вычета по приобретенному имуществу необходимо представить документы в соответствии с пунктом 3 статьи 220 ФЗ РФ. 1. событие и сумма расходов, понесенных на приобретение. 2. если налогоплательщик приобретает новое имущество и одновременно продает прежнее, то налоговый вычет может быть получен только по затраченным налогоплательщиком средствам 3. если остаются неизрасходованные средства налоговых кредитов, они могут быть использованы для получения новых налоговых скидок при приобретении имущества в последующие годы.
Учитывая приведенные положения статьи 220 Налогового кодекса, можно сделать следующие выводы: 1. досрочное погашение первого ипотечного кредита не влияет на право налогоплательщика на получение налоговых вычетов на имущество 2. неиспользованные налоговые вычеты могут быть использованы для получения новых налоговых скидок при покупке другого объекта недвижимости в ближайшие годы 3. если налоговый кредит приходится на новую квартиру, это зависит от того, была ли потрачена на нее вся сумма налогового кредита по предыдущему объекту недвижимости Если налоговые вычеты по предыдущей недвижимости были полностью исчерпаны, можно получить налоговые вычеты по новой недвижимости. Если налоговые вычеты по предыдущему объекту недвижимости не были полностью исчерпаны, то налоговые вычеты по новому объекту недвижимости могут претендовать только на потраченные деньги.
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
Услуги юрисконсульта могут помочь, если
Вы пользуетесь услугой и получаете
Ваш консультант может посоветовать вам
Досрочное погашение ипотеки: считаем выгоду
Сообщите нам, как вы можете максимально эффективно досрочно погасить ипотечный кредит. Советы по досрочному погашению.
Ипотека — отличный инструмент для покупки собственной квартиры. Но помимо радостей нового жилья, заемщики приобретают груз финансовой ответственности и пытаются выселиться из него.
Читайте дальше, чтобы узнать, как сделать это быстрее.
Для начала — несколько основных советов:
При покупке недвижимости заемщики имеют право на налоговые вычеты. Максимальная сумма составляет 260 000° (или 13 % от стоимости дома, если она меньше 2 000 000°). Максимум 390 000 можно вернуть с процентов.
Чтобы быстрее погасить ипотеку, используйте полученные деньги для досрочного погашения кредита.
Рефинансирование — это заключение нового ипотечного договора для погашения существующего кредита. Клиент получает деньги, выплачивает долг, а затем погашает его в соответствии с графиком в другом банке.
Преимуществом этого метода является разница в процентных ставках. Например, клиент приобретает ипотечный кредит по ставке 13 %, а получает рефинансирование по ставке 8 %.
Досрочное погашение предлагает несколько вариантов. Это уменьшение ежемесячных платежей, уменьшение ипотечного кредита или сочетание этих двух режимов.
Многие эксперты рекомендуют общий вариант. Чередуйте периоды и суммы платежей, продолжая ежемесячно выплачивать первоначальную сумму. Таким образом, разница в суммах выплат считается досрочным погашением.
При досрочном погашении ипотеки вам частично вернут сумму, уплаченную в качестве страховых взносов.
Ипотека — это не навсегда. При необходимости вы можете погасить ее гораздо быстрее, чем это предусмотрено графиком. А если вы уже решили взять кредит, выбирайте квартиру на нашем сайте.
Планы Плюс — это электронная площадка и офис для всей России. Платформа объединяет все следующие сервисы.
А также ряд дополнительных услуг: