Учет изменений объекта недвижимости является подземной процедурой, осуществляемой при изменении уникальных характеристик объекта недвижимости или иной информации.
Последовательность действий заявителя:
Подготовить необходимые документы в соответствии с каталогом.
Подать документы одним из предложенных способов.
— Документы, удостоверяющие личность заявителя.
— Заявление о регистрации изменений характеристик объектов недвижимости, зарегистрированных в Государственном земельном реестре. Заявление может быть подано собственником, его представителем или иным лицом, если этого требует закон. Бланки заявлений размещены на сайте Росреестра, можно получить в отделах земельного кадастра и МФЦ. — Топографический план участка или технический проект, структура, площадь или текущее строительство здания. Топографический план необходим для учета изменений уникальных характеристик участка и в отношении некоторых учетных единиц участка. Технический проект необходим для внесения изменений в объекты капитального строительства (за исключением сведений о назначении объекта), а также в случае ответственности за часть объекта капитального строительства.
— Необходимо заключить договор на подготовку квалификационного аттестата. На сайте Росреестра представлен список всех инженеров-землеустроителей, аттестованных в Российской Федерации.
— Документы, устанавливающие или удостоверяющие права заявителя на объект недвижимости (оригинал или заверенная копия — копия государственного или местного правового акта, заверенная подписью уполномоченного сотрудника органа). Если сведения о правах на объект уже внесены в государственный земельный кадастр<ГКН), представлять документ не требуется. • Документ, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка, если имел место спор о границах земельного участка (оригинал или нотариально заверенная копия).
Заявитель может по собственной инициативе представить следующие документы
— Если изменилась категория земель, под которую был предоставлен участок, — документы, подтверждающие принадлежность участка к конкретной категории земель,
— при изменении вида разрешенного использования участка — документы, подтверждающие установленный вид разрешенного использования участка; — при изменении адреса объекта недвижимости — адрес решения государственного органа или органа местного самоуправления о разделе или изменении объекта недвижимости; и
— если изменилось назначение здания или помещения — решение органа местного самоуправления об изменении назначения здания или помещения.
Заявитель имеет право представить оригинал или копию документа, заверенного печатью и подписью уполномоченного работника или заверенную копию документа указанного учреждения. Если заявитель не представит такой документ, он будет запрошен самостоятельно в компании «Росэлест» в рамках междисциплинарной системы информационного взаимодействия.
Условия оказания услуг и их стоимость Земельный кадастр недвижимости с новыми данными, зарегистрированными в ГН, выдается лично заявителю (или его представителю) или направляется по почте, если на бланке заявления имеются соответствующие отметки. в течение 18 календарных дней с даты получения заявления и письма из органа регистрации прав на землю.
Внесение изменений в ГН осуществляется заявителем бесплатно.
Возможные причины приостановления проверки заявления:
— Одна из границ участка пересекает границу другого участка, информация о котором уже содержится в ЕС.
— Одна из границ участка пересекает муниципальную или поселковую границу — за исключением случаев, когда местоположение участка на основании кадастровых данных совпадает с местоположением другого помещения, в этом случае другое помещение переводится в категорию недвижимого имущества.
— Заявление или документ по форме или содержанию не соответствует требованиям закона или представлен неполный комплект документов.
Возможные причины отказа в регистрации изменений:
— Пороги или технические планы проверяются лицами, не имеющими соответствующих прав — ответы государственных или местных органов власти на междисциплинарные запросы свидетельствуют об отсутствии информации в требуемых подземных и соответствующих документах.
— В результате изменения земельного оформления площадь участка превышает площадь, указанную в GNN, на величину, превышающую максимальный размер участка, установленный законом о соответствующем целевом назначении и соответствующей целевой территории. Разрешенное использование, либо, если для разрешенного использования такой размер не установлен, на величину, превышающую 10% от площади, указанной в ГНН.
Более подробную информацию вы можете получить на сайте Росреестра или у специалиста в вашем офисе.
Заявление о регистрации изменений характеристик объектов недвижимости может быть подано одним из следующих способов
1. обращение в Управление земельного кадастра. Запись на предварительную запись: — на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные»; — на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные»; или
-по телефону единого центра телефонного обслуживания Росреестра.
2. направить заявление, подписанное электронной цифровой подписью, и необходимые документы на сайт Росреестра в раздел «Электронные услуги».
3. подайте документы в ближайший многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Убедитесь, что МФЦ предоставляет данную услугу.
4. опубликуйте нотариально заверенный документ с перечнем прилагаемых документов и уведомлением о получении в кадастре земельных участков на территории объекта недвижимости.
*О возможности подачи документов на данную услугу в электронном виде вы будете проинформированы на сайте Росреестра, оператором телефонной службы или специалистом офиса.
Независимо от способа подачи документов, вы можете незамедлительно отслеживать ход рассмотрения вашего заявления с помощью раздела «Проверка статуса заявления» на сайте Росреестра.
Информация предоставлена по Октябрьскому адресу Ростовского районного отдела Росреестра.